Vous hésitez entre acheter ou construire votre maison individuelle dans l’Eure ? Demeurance Val de Seine vous accompagne dans votre choix et à chaque étape de votre projet. Dans cet article, nous vous donnons les tendances du marché immobilier de ce département et pourquoi vous devriez y construire votre future habitation.
Le marché immobilier dans l’Eure
Sur l’année qui vient de s’écouler, le marché de l’immobilier dans l’Eure n’a jamais été aussi élevé. En 2022, plus de 12 000 biens immobiliers ont été vendus, la demande et les prix ne cessent d’augmenter. Les prix des terrains à bâtir ont augmenté de 2 %. En parallèle, les prix des maisons ont quant à eux augmentés de 6 % et les prix au mètre carré pour les appartements de 8 %.
Une année record expliquée par de nombreux facteurs :
- Un département favorable aux investissements
- Un marché immobilier équilibré avec des prix de vente stables
- Des communes de plus en plus attractives comme Vernon ou Louviers
- Une tendance, ces dernières années, à s’exiler à la campagne
Le confinement a été un déclic pour de nombreux Franciliens et Parisiens, qui ont décidé de se mettre au vert dans la campagne euroise. Certains ont le souhait de changer de cadre de vie, d’autres cherchent à acquérir une résidence secondaire en campagne.
Les prix moyens des maisons dans l’Eure
Le parc immobilier de l’Eure est composé en majorité de maisons (77 %). Les biens les plus recherchés sont des maisons avec un jardin qui se situent sur les grands axes reliant Paris et Rouen.
Sur le département, le prix au m² moyen d’une maison est de 1 936€ / m², le prix d’un terrain à bâtir est en moyenne à 50€ / m²
Prix moyen au m2 des communes les plus chères dans l’Eure
| Commune | Prix au m² |
| Vernon (27200) | 2 596€ / m² |
| La Chapelle-Longueville (27950) | 2 459€ / m² |
| Pacy-sur-Eure (27120) | 2 426€ / m² |
| Saint-Marcel (27950) | 2 409€ / m² |
| Vexin-sur-Epte (27420) | 2 370€ / m² |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600) | 2 368€ / m² |
| Le Vaudreuil (27100) | 2 330€ / m² |
| Gisors (27140) | 2 302€ / m² |
| Pont-de-l’Arche (27340) | 2 260€ / m² |
| Gaillon (27600) | 2 254€ / m² |
| Beuzeville | 2 228€ / m2 |
| Evreux | 2 091€ / m2 |
| Le Val d’Hazey | 2 085€ / m2 |
| Gaillon | 2 050€ / m2 |
| Louviers | 2 028€ / m2 |
Les communes ayant eu l’augmentation du prix au m² la plus forte en 2022
En 2022, de nombreuses communes de l’Eure ont connu une hausse du prix au m² en un an. On y retrouve notamment les communes de La Bonneville-sur-Iton (+22%), Ivry-la-Bataille (+18%), La Chapelle-Longueville (+17%), Val-de-Reuil (16%), Clef Vallée d’Eure (+16%), Louviers (+15%), Saint-Sébastien-de-Morsent (+15%), Vexin-sur-Epte (+15%), Gravigny (+15%), Les Andelys (+15%) … Une tendance qui risque de se renforcer dans les années à venir.
Faut-il acheter ou construire sa maison individuelle dans l’Eure ?
Avec une tendance des prix à la hausse pour les biens immobiliers, nous vous conseillons de construire votre propre maison dans l’Eure. Ce choix offre de nombreux avantages par rapport à l’achat d’une maison.
Demeurance Val de Seine est un constructeur de maisons individuelles qualifié qui saura vous guider dans ce projet de construction. Lancez-vous dans ce projet sans attendre !
Construire une maison neuve dans le département de l’Eure c’est :
- Maitriser son budget
- Concevoir une maison neuve personnalisée et adaptée à ses envies et ses besoins
- Choisir sa localisation / orientation idéale en trouvant le terrain à bâtir le plus adapté
- Faire confiance à un constructeur reconnu et ainsi bénéficier de ses garanties (prix ferme et définitif, garantie décennale, délais de livraison, suivi du chantier …)
- Penser à l’avenir et faire des économies d’énergie en construisant une maison à la pointe de la technologie et conforme aux dernières normes de construction.
- …
Vivre dans l’Eure, un département tranquille et paisible
Le département de l’Eure offre une localisation et un cadre de vie idéal pour la vie de famille. À 45 min de la capitale, ce paradis de verdure et de tranquillité possède des communes considérées comme les plus belles de France. Découvrez ces lieux de charme avec de nombreux espaces naturels propices aux balades en famille pour s’aérer et se dégourdir.
Renouez avec la nature, la foret, la campagne…
Vivez sur un territoire dynamique et motivant professionnellement. L’Eure est le 7 ème département industriel de France. Il possède de multiples savoir-faire où se côtoient entrepreneuriat, artisanat, PME et grandes entreprises.
Choisissez l’Eure pour une vie équilibrée. Les communes disposent de commerces de proximités et des services nécessaires à votre qualité de vie au quotidien.
De nombreuses pistes cyclables sont présentes sur le territoire pour votre usage quotidien ou récréatif. Les lignes de train Paris-Normandie ainsi que les réseaux de transports en commun permettent une circulation homogène. Un réseau bien pensé sur l’ensemble du territoire pour votre environnement de travail et les établissements scolaires de vos enfants.
N’hésitez plus et lancez votre projet de construction de maison dans l’Eure ! Contactez-notre agence Demeurance Val de Seine de Pacy-sur-Eure pour vous faire accompagner.
Sources : immobilier.lefigaro.fr, meilleursagents.com, journaldunet.com